DZIAŁKA BUDOWLANA NA KAMERALNYM OSIEDLU - LAMKI

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w miejscowości Lamki (gmina Ostrów Wielkopolski) na nowo powstającym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Bytomia czy Ostrowa Wielkopolskiego.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

*Powierzchnia: 700 m².
*Wymiary: ok. 22 m (front) x 33 m - regularny kształt prostokąta zapewnia doskonałą ustawność i pozwala na wybór spośród szerokiej gamy gotowych projektów domów.
*Teren: płaski, położony w otoczeniu uporządkowanej zabudowy jednorodzinnej.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Teren objęty jest projektowanym Planem Ogólnym (strefa SJ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co zapewnia jasne zasady przyszłej budowy:
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 40% (aż 280 m² powierzchni zabudowy w parterze).
* Maksymalna wysokość budynku: do 9,5 m (możliwość realizacji domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym).
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% (dużo miejsca na ogród).
* Intensywność zabudowy: do 0,7.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

* Prąd: w sieci drogowej (ok. 30 m od działki).
* Woda: w sieci drogowej (ok. 30 m od działki).
* Kanalizacja: przewidziane rozwiązanie indywidualne (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków).

WALORY INWESTYCYJNE:

* Bezpieczna i spokojna okolica na nowo powstającym osiedlu.
* Przejrzyste ustalenia planistyczne ułatwiające sprawny proces inwestycyjny.
* Świetne wymiary działki ułatwiające dopasowanie projektu domu.
* Wygodne połączenie komunikacyjne z pobliskimi miastami.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



BUILDING PLOT IN AN INTIMATE RESIDENTIAL ESTATE - LAMKI

For sale: an exceptional building plot located in the village of Lamki (gmina Ostrów Wielkopolski), within a newly emerging, intimate estate of single-family houses. This is an ideal offer for those seeking tranquillity while maintaining fast and convenient access to Bytom or Ostrów Wielkopolski.

*****

PLOT CHARACTERISTICS:

* Area: 700 m².
* Dimensions: approx. 22 m (frontage) x 33 m - a regular rectangular shape ensures excellent layout possibilities and allows for a choice from a wide range of ready-made house designs.
* Terrain: flat, situated in the vicinity of well-arranged single-family housing.

DEVELOPMENT PARAMETERS:

The area is covered by the draft General Plan (SJ zone - single-family residential development), which ensures clear rules for future construction:
* Maximum building footprint ratio: up to 40% (as much as 280 m² of ground floor footprint).
* Maximum building height: up to 9.5 m (possibility to construct a two-storey house or one with a usable attic).
* Minimum biologically active area: 30% (plenty of space for a garden).
* Building intensity: up to 0.7.

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:

* Electricity: in the road network (approx. 30 m from the plot).
* Water: in the road network (approx. 30 m from the plot).
* Sewerage: individual solution planned (septic tank or domestic sewage treatment plant).

INVESTMENT ADVANTAGES:

* Safe and quiet neighbourhood in a newly emerging residential development.
* Clear planning provisions facilitating an efficient investment process.
* Excellent plot dimensions making it easy to fit a house design.
* Convenient transport links to nearby towns.

Please feel free to contact me and arrange an on-site viewing of the property!